大居住领域 谁在边缘？谁能革命？

杨现领 | 2019年12月27日

第1章 看市场 下行震荡，何以增长？ 衰退的唯一原因是增长。繁荣本身蕴含着衰退的种子，衰退才是人类社会不断进步的底层动力。 没有永恒的奇迹，中国经济将不可避免地陷入漫长的下行周期。 中国经济面临3大长期冲击：人口红利消失、中美贸易冲突的长期化、房地产正循环的终结。 那么，经济增速下降对房地产市场意味着什么? 空白的市场观，如下： 1、不寄望于政策放松， “房住不炒”和“三稳”是调控的主旋律。 2、

楼市周报|北京二手房议价空间大 大湾区三城交易量下跌

杨现领 | 2019年12月26日

北京改善型住房成交价有所回温，买方力量强，议价空间大

请善待你身边的妈妈经纪人！

杨现领 | 2019年12月19日

陈露（化名），就职于青岛某房产经纪公司 级别店长，33岁育有一女 “生了孩子之后我一度找不到方向，是公司给了我新的机会，2016年入职，第二年3月晋升为组长，10月成了店长，并带领我们店创造佳绩。 我不只是妈妈，我更是女强人！” 李文星（化名），就职于广州某房产经纪公司 级别商圈经理，38岁育有一子 “加入公司10年，2016年宝宝出生，年底我重回工作岗位，角色的转变使我更具动力和成就感。 感谢公

楼市周报|环京圈成交量下跌 环沪城市价格上涨

杨现领 | 2019年12月17日

北京二手房量价齐跌，年关将至，市场愈发见冷，业主和购房者观望情绪浓

二手房周报|北京成交周期缩短 深圳交易量持续回落

杨现领 | 2019年12月10日

上周，北京二手房市场交易均价小幅下跌，购房端成交周期有所缩短

妈妈经纪人到底有多难？

杨现领 | 2019年12月09日

Ta说 “那是个冬天，月底，又赶上年底，有日子没开单了，日子正难过呢，就那节骨眼儿上又丢了盘。 那天下午丢盘述职，我记得特别清楚，4点多吧，马上就到我了，我婆婆突然给我打电话，慌慌张张地说孩子吐了，体温也上来了，问我要不要送医院。我一顿嘱咐加安抚。 挂了电话就开始述职。我们丢盘述职的风格不知道您了不了解，领导会问很多问题，让你说清楚为什么丢盘，做了什么、没做什么，问得人恨不得找个地缝儿钻进去，那难

房产科技时代 中介门店价值何在？

杨现领 | 2019年12月04日

在房产交易中，与便捷性相比，信任与安全显然更为重要

二手房月报|北京交易量8个月来首涨 大湾区政策利好逐步消化

杨现领 | 2019年12月03日

11月，交易税费调整和开放香港居民购房权限的利好政策，推动大湾区二手房交易明显回温，随着政策利好逐步消化，回温或难持续

回归本质：2020年长租公寓趋势展望

杨现领 | 2019年12月03日

当下长租行业面临的最大问题是，所有机构都在规模层面展开恶性竞争，陷入集体规模竞争的负循环

二手房周报|上海交易量下跌明显 大湾区政策利好逐步消化

杨现领 | 2019年11月26日

上周，环京圈二手房量价齐跌，廊坊、石家庄下跌最严重，北京二手房交易量价均有小幅下跌

楼市周报|北京二手房量价齐升 大湾区迎来发展新转机

杨现领 | 2019年11月20日

上周，环京圈中北京交易表现更好，量价齐升；石家庄量升价跌；天津市场相对平稳；廊坊量价齐跌

楼市周报|环京圈唯天津亮眼 环沪圈上海量升价稳

杨现领 | 2019年11月13日

但天津新增客源及带看量双双下跌，业主端成交难度加大，买方力量增强

楼市观察 | 北上广深租赁市场10月报

杨现领 | 2019年11月07日

北京第3季度租金水平相对平稳；10月份整租租金单价水平略有下降，分租租金单价有小幅上涨

楼市周报 | 银十未现 市场趋冷

杨现领 | 2019年11月05日

深圳成交量下滑幅度最大、带看转成交效率最低，定向调控政策是主因

楼市周报 | 北京、成都稳坐成交量第一梯队

杨现领 | 2019年10月29日

深圳业主端成交周期持续维持在高位，业主对价格预期仍然较高，新增挂牌均价呈小幅上升趋势

住房租赁市场的十大问题

杨现领 | 2019年10月29日

租赁需求集中在低收入家庭、流动人口和新市民，租金可支付性低；租赁关系不稳定，租期短，租金调整频率高

10张图看懂租赁大趋势

杨现领 | 2019年10月24日

租赁的快速发展越来越成为普遍的国际现象，可以说“租赁的国度”越来越多。 以下10张图表，带你看懂住房租赁的大趋势。 . 你将看到 . 01、成熟住房市场的三大阶段 02、住房，年轻人的危机 03、租房，全球趋势 01. 成熟住房市场经历的三大阶段 纵观英国过去100年的历史，私人租赁市场的比重变化，揭示出一个成熟的住房市场发展需要经历的三大阶段： 早期阶段：人口快速增长、住房严重短缺。 私人租赁市

长租公寓的自我修复与长期进化

杨现领 | 2019年10月24日

过去的一年，长租公寓可以说是饱受苦难，在经历一个耀眼的热潮之后陷入周期性、阶段性回调。 在一系列所谓的“爆仓”、甲醛、出租率下降、竞相降价出房等各种压力之后，在持续不断的质疑声中，青客率先发起IPO，并有望成为长租公寓“第一股”。 预计未来一两年至少有4—5家机构实现上市。 那么，站在这个时点回顾过去和展望未来，长租公寓到底处于什么样的发展周期，未来向上向好的长期基本面是否发生了动摇？ . 本篇你

楼市周报|黄金周后市场首次回落 深圳房价暂到榜首

杨现领 | 2019年10月22日

深圳房价超越北京成为均价最高城市，成交结构中呈现小户型为主的特征

大居住领域的科技浪潮

杨现领 | 2019年10月22日

房源为王让位于客户为王，供给为王让位于渠道为王，以客户为中心的新型渠道将全面崛起