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环京城市
 
核心观点
 
• 在新冠疫情形势有所好转的背景下,2月第3周,尽管京津冀4城二手房市场依旧低迷,但京、津2城已出现回暖迹象,成交量、新增挂牌房源量、新增客户量环比上涨,4城新增客房比仍处高位,积蓄的需求或将在疫情结束后释放。
 
成交量
 
从数据上看,北京成交量环比增长了297.87%,涨幅最大。
 
 
成交均价
 
从成交价格来看,北京上周成交均价达到54734元/平米,成交均价环比上涨11.13%,涨幅最大。
 
环沪城市
 
核心观点
 
• 长三角4城交易量均已破冰,出现回暖迹象,新增挂牌房源量环比上涨,业主入市意愿增加,新增客户量有回温趋势,新增客房比有所回落但仍处高位,积蓄的需求或将在疫情结束后释放。
 
成交量
 
从数据上看,上海成交量环比增长了158.97%,涨幅最大。
 
 
成交均价
 
从成交价格来看,上海上周成交均价达到48168元/平米,环比变化为-7.42%。
 
 
大湾区城市
 
核心观点
 
• 大湾区3城二手房交易均已破冰,有回暖迹象,新增挂牌房源量环比上涨,新增客户量有增加的趋势,新增客房比有所回落但仍处高位,积蓄的需求或将在疫情结束后释放。
 
成交量
 
从数据上看,深圳成交量环比增长了550.0%,涨幅最大。
 
 
成交均价
 
从成交价格来看,深圳上周成交均价达到59025元/平米,成交均价环比上涨13.94%,涨幅最大。
 
中西部城市
 
核心观点
 
• 成渝2城二手房市场尽管仍然低迷但有回温迹象,二手房交易量、新增挂牌房源量环比上涨,新增客房比有所回落但仍处高位,积蓄的需求或将在疫情结束后释放。
 
• 武汉二手房市场仍处于冰点,新增挂牌量和新增客户量环比上涨,积蓄的势能或将在疫情结束后释放。
 
成交量
 
从数据上看,重庆成交量环比增长了300.0%,涨幅最大。
 
 
成交均价
 
从成交价格来看,成都上周成交均价达到14629元/平米,环比变化为-17.21%。重庆成交均价环比上涨26.88%,涨幅最大。
 
 
其他重点城市
 
核心观点
 
• 青岛、大连、沈阳的二手房交易量均已破冰,出现回温迹象,交易量、新增挂牌量环比上涨,新增客房比有所回落但仍处高位,积蓄的需求或将在疫情结束后释放。
 
• 接近新冠疫情中心的长沙,二手房市场仍处于冰点,新增挂牌房源量、新增客户量环比上涨,随着疫情逐渐得到控制,积蓄的需求或将释放。
 
成交量
 
从数据上看,大连成交量环比增长了940.0%。
 
 
成交均价
 
从成交价格来看,青岛上周成交均价达到19286元/平米,环比变化为-33.54%。
 
 
数据来源:Real DATA
 
空·白研究院整理
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杨现领

杨现领

103篇文章 3年前更新

杨现领,经济学博士,现任链家研究院院长,先后从事宏观经济、房地产和互联网新产业的研究。曾在《国际经济评论》、《财贸经济》、《财政研究》等期刊发表论文20余篇;参与各项国家重点课题 近10项。

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