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环京城市
核心观点
• 在新冠疫情形势有所好转的背景下，2月第3周，尽管京津冀4城二手房市场依旧低迷，但京、津2城已出现回暖迹象，成交量、新增挂牌房源量、新增客户量环比上涨，4城新增客房比仍处高位，积蓄的需求或将在疫情结束后释放。
成交量
从数据上看，北京成交量环比增长了297.87%，涨幅最大。
成交均价
从成交价格来看，北京上周成交均价达到54734元/平米，成交均价环比上涨11.13%，涨幅最大。
环沪城市
核心观点
• 长三角4城交易量均已破冰，出现回暖迹象，新增挂牌房源量环比上涨，业主入市意愿增加，新增客户量有回温趋势，新增客房比有所回落但仍处高位，积蓄的需求或将在疫情结束后释放。
成交量
从数据上看，上海成交量环比增长了158.97%，涨幅最大。
成交均价
从成交价格来看，上海上周成交均价达到48168元/平米，环比变化为-7.42%。
大湾区城市
核心观点
• 大湾区3城二手房交易均已破冰，有回暖迹象，新增挂牌房源量环比上涨，新增客户量有增加的趋势，新增客房比有所回落但仍处高位，积蓄的需求或将在疫情结束后释放。
成交量
从数据上看，深圳成交量环比增长了550.0%，涨幅最大。
成交均价
从成交价格来看，深圳上周成交均价达到59025元/平米，成交均价环比上涨13.94%，涨幅最大。
中西部城市
核心观点
• 成渝2城二手房市场尽管仍然低迷但有回温迹象，二手房交易量、新增挂牌房源量环比上涨，新增客房比有所回落但仍处高位，积蓄的需求或将在疫情结束后释放。
• 武汉二手房市场仍处于冰点，新增挂牌量和新增客户量环比上涨，积蓄的势能或将在疫情结束后释放。
成交量
从数据上看，重庆成交量环比增长了300.0%，涨幅最大。
成交均价
从成交价格来看，成都上周成交均价达到14629元/平米，环比变化为-17.21%。重庆成交均价环比上涨26.88%，涨幅最大。
其他重点城市
核心观点
• 青岛、大连、沈阳的二手房交易量均已破冰，出现回温迹象，交易量、新增挂牌量环比上涨，新增客房比有所回落但仍处高位，积蓄的需求或将在疫情结束后释放。
• 接近新冠疫情中心的长沙，二手房市场仍处于冰点，新增挂牌房源量、新增客户量环比上涨，随着疫情逐渐得到控制，积蓄的需求或将释放。
成交量
从数据上看，大连成交量环比增长了940.0%。
成交均价
从成交价格来看，青岛上周成交均价达到19286元/平米，环比变化为-33.54%。
数据来源：Real DATA
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