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贝壳研究院&诸葛找房研究中心联合发布
核心结论
■ 46周百城二手住宅挂牌均价为15276元/平方米，环比下跌0.25%；上涨城市44个，平均涨幅0.57%，持平城市2个，下跌城市54个，平均跌幅0.62%。
■ 20个重点城市租赁均价为43.80元/平方米/月，环比上周微涨0.05%；上涨城市9个，平均涨幅0.43%，下跌城市11个，平均跌幅0.43%。
■ 分城市等级来看，不同城市等级均出现不同程度的下跌。一线城市二手住宅均价58102元/平方米，平均下跌0.31%，二线城市二手住宅均价18754元/平方米，平均下跌0.04%，三、四线城市二手住宅均价10736元/平方米，平均下跌0.09%。
■ 租赁价格方面，一线城市平均租金84.08元/平方米/月，环比下跌0.06%，重点二线城市平均租金34.30元/平方米/月，环比上涨0.12%。
■ 分区域来看，东北城市二手住宅均价平均上涨0.05%，东部城市二手住宅均价平均下跌0.18%，中部城市二手住宅均价平均下跌0.16%，西部城市二手住宅均价平均上涨0.18%。
■ 从本周100个重点城市二手住宅挂牌均价情况来看，东部、中部发达城市下跌较多，西部、东北上涨城市较多。租赁城市方面，周内一城市租金相对稳定，涨幅主要集中在热点二线城市。
一、2018年46周百城二手住宅挂牌均价保持微跌态势，租金小幅上涨
根据贝壳研究院及诸葛找房数据研究中心监测数据显示，2018年第46周百城二手住宅均价15276元/平方米，环比10月均价下跌0.25%，下跌幅度有所扩大。随着调控的持续，市场预期逐渐发生变化，二手住宅市场热度小幅下降，目前处于较为稳定的状态。租赁价格环比微涨0.05%。
二、2018年46周百城二手住宅均价下跌城市54个，东部、中部较发达城市下跌城市数量较多
分城市等级来看，一线城市下跌最大，平均下跌0.31%；二线及三、四线城市均为下跌状态，分别小幅下跌0.04%和0.09%。
分区域来看，东部和中部受调控影响较大，且调控时间较长，分别下跌0.18%和0.16%；而东北和西部则处于上涨状态，分别上涨0.05%和0.18%。
三、丹东、石家庄、保定领跌，二手住宅挂牌价格环比跌幅前十城市均超过1%
第46周百城二手住宅挂牌均价下跌城市54个，平均跌幅0.62%，上涨城市44个，平均涨幅0.57%，持平城市2个。
四、20个重点城市租金环比微涨
2018年第46周监测20个租赁城市中，11个城市租金均价环比上周下降，平均下降幅度0.43%，南京、重庆、青岛、西安降幅相对较大，超过平均水平；9个城市租金均价环比上升，平均涨幅0.43%，成都、合肥、大连涨幅较高。
附录
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