楼市月报 | 全国二手房市场成交量升价稳

杨现领 | 2020年04月08日

环京城市 北京、天津、石家庄、廊坊 核心观点 · 环京城市3月二手房市场成交量迅速恢复并接近疫前水平，成交价格略有上浮；购房者普遍谨慎，成交周期有不同程度延长；新增挂牌房源翻倍式增长，挂牌价格略有上浮；新增客户也出现大幅增长，但落后于房源增速，导致新增客房比有较大幅度的下挫，未来市场升温潜力有限；线下带看量成倍增长，反映经纪人业务逐步恢复。 图：环京城市总成交套数（套）趋势 · 北京成交量比2月增

楼市周报 | 市场企稳，但后劲不足

杨现领 | 2020年04月01日

环京城市 北京、天津、石家庄、廊坊 核心观点 · 环京城市上周二手房市场成交量持续回升，接近或达到年前水平，北京、天津核心城市价格平稳；新增房源和新增客源都有不同程度的增长，带看量继续提升，经纪人活动趋于活跃，市场企稳迹象明显。 · 北京成交量继续回升，已接近年前水平，成交均价56529元/平米，环比变化为0.26%；成交面积段主要集中在90平以下户型，60平以下户型价格提升，其他面积段户型略有下

楼市周报 | 二手房市场成交量明显回升

杨现领 | 2020年03月27日

各城市带看客户量出现大幅增长，反映经纪门店业务正在有序恢复

疫后长租市场的阵痛与对策

杨现领 | 2020年03月25日

疫情让长租领域重回风口浪尖，背后暴露的是长租领域艰难的商业模式和贫瘠的盈利

楼市周报 | 重点城市二手房成交量逐步恢复

杨现领 | 2020年03月19日

环京城市购房者平均成交周期普遍延长，市场表现仍有待观察

二手房周报 | 楼市渐活跃，冷字仍当头

杨现领 | 2020年03月11日

环京城市上周二手房市场成交量有所回升，主要由北京和天津带动，成交均价略微上涨

杨现领：全球新一轮的住房危机

杨现领 | 2020年03月10日

“买不起”的问题在全球大城市尤其突出，在年轻人当中显得尤其严峻

楼市月报|被“封冻”的二手房市场或迎需求释放

杨现领 | 2020年03月06日

环京城市2月二手房市场受疫情影响巨大，成交量环比下降接近或超过90%

我们收集了100位经纪人在“被寒假”的30天中做的事

杨现领 | 2020年03月04日

文 | 若言 文洁 今天是鼠年新春的第40天，大多数人“被寒假”的第31天。 最近一段时间，我们与超过100位经纪人朋友进行了线上沟通，设法走进他们的生活，了解他们的真实假期—— 在这个“被寒假”的30多天中，他们是怎样生活和工作的？ 这场突如其来的疫情，给他们带来什么改变？ 令人意外的是，和焦虑相比，我们感受到的更多的，是希望。 01 24岁，从业3年 工作三年，第一次春节没回家。 没抢到火车票

楼市周报|市场有回暖迹象 需求或将缓慢释放

杨现领 | 2020年02月26日

积蓄的需求或在疫情结束后释放

从恒大网售看行业变局

杨现领 | 2020年02月18日

线上售房，成果待定；恒大之举，危中觅机；未来格局，风云涌动

北上广深 | 租赁市场月报

杨现领 | 2020年02月10日

北京租赁市场的分租中，各面积段平均租金普遍小幅度下跌，仅20-30平房屋租金持续上涨

新冠疫情如何影响经济与房地产市场？

杨现领 | 2020年02月09日

01． 谨慎看待疫情进展、行业走向与企业变化 空·白创始人杨现领博士分别从宏观层面、企业层面进行解读—— 一、对于疫情接下来的进展持较为谨慎的态度，总体来看不确定性仍然较大； 二、宏观经济层面，受疫情影响，预测一季度经济的负向冲击将大于2个百分点，其中，零售、餐饮、院线等服务业一季度将会是断崖式下滑，二季度会出现弱恢复，三四季度才能逐步正常化。与此同时，服务业的下降对居民可支配收入的影响更大，这将

楼市月报|京津冀4城交易量齐跌，长三角成交价上涨

杨现领 | 2020年02月09日

环京城市 核心观点 • 1月份，受新冠疫情和春节假期双重影响，京津冀4城二手房交易量齐跌，新增挂牌房源量和客户量也出现下滑，鉴于疫情尚未得到有效控制，短期内市场难改善； • 北京成交均价环比下跌0.11%，购房者观望决策谨慎，是京津冀4城中买家平均成交周期最长的城市，议价空间收窄，新增挂牌房源均价环比上涨0.76%，新增客房比环比上涨32.28%； • 天津二手房整体成交均价环比上涨0.85%，得

疫情冲击下，中介如何应对？

杨现领 | 2020年02月01日

要加速推进线上化；若疫情持续时间过长，交易量大幅下滑，需考虑收缩

楼市周报|受新冠肺炎疫情影响 各地成交量下滑

杨现领 | 2020年01月31日

上周，京津冀二手房交易量环比跌幅较大，新增房源和客户量也出现下滑，反映入市和购买意愿不强

二手房周报|京津冀交易量持续下跌 上海、杭州房价回暖

杨现领 | 2020年01月22日

北京二手房成交均价有小幅上涨，议价空间小幅收窄，业主观望情绪浓

2019二手房市场回顾|4个关键词、6大趋势

杨现领 | 2020年01月17日

核心观点 •2019年，房地产政策环境收紧。 中央层面：以稳为主，防范风险。不将房地产作为短期刺激经济的手段，稳地价、稳房价、稳预期，坚持房住不炒，聚焦房地产金融风险。反映到二手房市场，体现为慢成交、慎决策，价格可商量。 地方层面：因城施策，差异叠加。因城施策进一步深化，叠加差异化的区域发展规划和各地抢人大战，二手房市场不同城市群区域分化明显，相比京津冀城市群，长三角和大湾区释放出更大能量和潜力，

变化的行业，不变的本质

杨现领 | 2020年01月16日

大家下午好！ 在研究中介行业之前我曾经研究过零售业，在零售领域，有记者问亚马逊的创始人：未来十年最大的变化是什么？ 贝佐斯的回答是：未来十年的最大变化这个问题本身并没有意义，反而是【未来十年什么是不变的】才最值得思考。 在他看来，零售有三个东西是永远不变的： 第一是消费者喜欢便宜的东西，第二是消费者喜欢更多的品类，第三消费者喜欢更快的配送速度。 纵观过去这几十年，零售业起起伏伏，诞生了阿里京东这样

二手房周报|京津冀4城交易量普遍下跌 环沪城市亦有波动

杨现领 | 2020年01月16日

天津二手房成交难度下降，业主端和购房端成交周期环比缩短， 石家庄与廊坊量价齐跌