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环京城市
核心观点
• 除廊坊外，北京及环京城市二手房成交量连续2周下跌；
• 北京二手房成交量环比跌幅超10%，60㎡-90㎡房屋成交均价下跌明显，业主观望情绪浓；
• 天津二手房量价齐跌，60㎡以下房屋成交均价跌幅大，业主观望情绪浓；
• 石家庄刚需住房价跌，改善型住房价格上扬推动整体价格小幅上涨，购房端成交周期明显缩短，业主入市意愿有多增加；
• 廊坊60㎡以下二手房交易量价齐升，60㎡-120㎡成交均价环比下跌。
成交量
从数据上看，廊坊成交量环比增长了81.82%，而石家庄, 北京, 天津市场成交量环比则有一定下滑。
成交均价
从成交价格来看，北京上周成交均价达到59491元/平米，环比变化为-0.03%。石家庄成交均价环比上涨1.57%，涨幅最大。
环沪城市
核心观点
• 上海90㎡以下二手房交易量价齐升，90㎡及以上二手房交易量价齐跌；
• 苏州二手房交易量升价跌，除120㎡-180㎡外，其他面积段成交价均呈下跌态势；
• 杭州二手房交易量升价跌，刚需二手房价格价格平稳，改善性二手房价格下跌明显，议价空间增加，业主观望情绪浓；
• 南京二手房交易量价齐跌，60㎡以下二手房成交均价下跌幅度大。
成交量
从数据上看，杭州成交量环比增长了16.55%，而上海, 南京市场成交量环比则有一定下滑。
成交均价
从成交价格来看，上海上周成交均价达到47080元/平米，环比变化为-4.45%。苏州成交均价环比上涨-1.08%，涨幅最大。
大湾区城市
核心观点
• 除厦门外，大湾区4城二手房交易量连续2周下跌，业主观望情绪浓；
• 深圳二手交易量继续回落，60㎡-120㎡二手房价格上扬推动整体价格小幅上涨；
• 东莞二手房交易量跌幅最大，成交周期明显加快，议价空间缩小；
• 惠州二手房量价齐跌，购房者观望情绪浓，业主入市意愿降低；
• 厦门二手房量升价跌，得益于60㎡-90㎡二手房成交量增加。
成交量
从数据上看，厦门成交量环比增长了6.25%，而惠州, 深圳, 东莞市场成交量环比则有一定下滑。
成交均价
从成交价格来看，深圳上周成交均价达到65695元/平米，环比变化为1.4%。深圳成交均价环比上涨1.4%，涨幅最大。
中西部城市
核心观点
• 成都二手房交易量价均有小幅上涨，占比过半的60㎡-90㎡二手房成交价环比下跌，业主观望情绪增加；
• 重庆二手房交易量小幅上涨，购房端成交周期明显缩短，议价空间有所扩大；
• 武汉二手房交易量价齐跌，60㎡及以上面积段均价环比下跌，业主观望情绪浓；
• 郑州二手房交易量价齐升，140㎡及以上二手房均价环比下跌，业主观望情绪增加。
成交量
从数据上看，郑州成交量环比增长了10.14%，而武汉市场成交量环比则有一定下滑。
成交均价
从成交价格来看，武汉上周成交均价达到19259元/平米，环比变化为-7.52%。成都成交均价环比上涨2.04%，涨幅最大。
其他重点城市
核心观点
• 青岛二手房交易量价齐升，120㎡以下二手房价格上涨明显，成交周期有所缩短；
• 大连二手房交易量环比涨幅近20%，大面积段二手房价格出现下跌，业主观望情绪浓；
• 沈阳二手房交易量价齐跌，购房端成交周期缩短，业主观望情绪浓；
• 长沙二手房成交价格下跌幅度大，交易量环比上涨。
成交量
从数据上看，长沙成交量环比增长了28.57%，而沈阳市场成交量环比则有一定下滑。
成交均价
从成交价格来看，青岛上周成交均价达到21892元/平米，环比变化为4.01%。青岛成交均价环比上涨4.01%，涨幅最大。
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