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环京城市
核心观点
• 除廊坊外,北京及环京圈二手房成交量环比下跌,新增挂牌价齐跌,业主观望情绪浓。
 
• 其中,北京改善型住房成交价有所回温,但整体来说,买方力量强,议价空间大。
 
• 整体来说,天津二手房交易量价齐跌,但刚需住房成交价环比上涨。
 
• 石家庄二手房成交周期明显延长,交易难度增加。
 
• 廊坊二手房交易量升价稳,业主成交周期明显缩短。
 
成交量
 
从数据上看,廊坊成交量环比增长了43.75%,而北京, 石家庄, 天津市场成交量环比则有一定下滑。
 
 
成交均价
 
从成交价格来看,北京上周成交均价达到59631元/平米,环比变化为1.98%。廊坊成交均价环比上涨2.36%,涨幅最大。
 
 
环沪城市
 
核心观点
 
• 改善住房需求推动上海二手房成交量小幅上涨,但成交难度增加,业主观望情绪浓。
 
• 苏州二手房交易量环比下跌,跌幅超10%,成交难度增加,市场偏冷。
 
• 杭州二手房交易量跌价涨,成交周期明显缩短。
 
• 南京二手房交易量价齐升,但业主成交周期变长、观望情绪浓。
 
成交量
 
从数据上看,南京成交量环比增长了10.6%,而杭州, 苏州市场成交量环比则有一定下滑。
 
 
成交均价
 
从成交价格来看,上海上周成交均价达到49286元/平米,环比变化为-0.24%。杭州成交均价环比上涨7.73%,涨幅最大。
 
 
大湾区城市
 
核心观点
 
• 除厦门外,大湾区4城二手房交易量齐跌,业主成交难度增加、观望情绪浓。
 
• 其中,深圳二手房交易量继续回落,成交价小幅上涨,议价空间缩小。
 
• 东莞二手房成交价环比上涨,刚需购房群体贡献热度。
 
• 惠州二手房成交量下跌明显,价格未出现大幅波动。
 
• 厦门二手房交易量价齐升,成交周期明显缩短,成为大湾区4城的一抹暖阳。
 
成交量
 
从数据上看,厦门成交量环比增长了14.29%,而东莞, 深圳, 惠州市场成交量环比则有一定下滑。
 
 
成交均价
 
从成交价格来看,深圳上周成交均价达到64492元/平米,环比变化为4.19%。东莞成交均价环比上涨5.06%,涨幅最大。
 
 
中西部城市
 
核心观点
 
• 上周,成都二手房交易量有所回落,业主观望情绪增加。
 
• 重庆二手房市场稳中有跌,除60平以下,其他面积段成交均价均出现下跌。
 
• 改善住房需求推动武汉二手房市场量价齐升,但成交周期变长。
 
• 郑州二手房成交价环比下跌,业主入市意愿有所减弱。
 
成交量
 
从数据上看,武汉成交量环比增长了6.62%,而郑州, 成都, 重庆市场成交量环比则有一定下滑。
 
 
成交均价
 
从成交价格来看,武汉上周成交均价达到20809元/平米,环比变化为4.75%。武汉成交均价环比上涨4.75%,涨幅最大。
 
 
其他重点城市
 
核心观点
 
• 上周,青岛二手房成交量环比下跌,120平以上住房成交价环比上涨。
 
• 大连二手房市场量跌价涨,成交周期缩短,业主观望情绪增加。
 
• 沈阳二手房市场量升价跌,业主成交周期缩短,60-120平住房成交价下跌明显。
 
• 长沙二手房交易量跌价涨,买方议价空间大、观望情绪浓厚。
 
成交量
 
从数据上看,沈阳成交量环比增长了13.76%,而大连, 长沙, 青岛市场成交量环比则有一定下滑。
 
 
成交均价
 
从成交价格来看,青岛上周成交均价达到21120元/平米,环比变化为1.33%。长沙成交均价环比上涨16.82%,涨幅最大。
 
 
数据来源:Real DATA
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杨现领

杨现领

103篇文章 3年前更新

杨现领,经济学博士,现任链家研究院院长,先后从事宏观经济、房地产和互联网新产业的研究。曾在《国际经济评论》、《财贸经济》、《财政研究》等期刊发表论文20余篇;参与各项国家重点课题 近10项。

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