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环京城市
核心观点
• 上周，北京及环京圈二手房均出现大幅下跌，业主端观望情绪浓厚；
• 其中，北京二手房量价齐跌，年关将至，市场愈发见冷，业主和购房者观望情绪浓；
• 天津二手房成交量环比下跌，成交均价小幅上涨；
• 石家庄和廊坊量价齐跌，廊坊交易量跌幅超50%。
成交量
从数据上看，石家庄成交量环比增长了-9.09%，而天津, 石家庄, 北京, 廊坊市场成交量环比则有一定下滑。
成交均价
从成交价格来看，北京成交均价环比变化为-0.92%，天津成交均价环比上涨4.77%，涨幅最大。
环沪城市
核心观点
• 上周，受政策利好影响，上海、南京、苏州成交均价出现不同程度上涨，南京涨幅最大，刚需和改善住房价格齐升；
• 从交易量来看，上海、苏州、南京成交量环比下跌明显，跌幅均在20%左右，业主入市意愿低；
• 与上述3城形成鲜明对比，上周杭州二手房交易呈现量升价跌。
成交量
从数据上看，杭州成交量环比增长了19.39%，而苏州, 上海, 南京市场成交量环比则有一定下滑。
成交均价
从成交价格来看，上海上周成交均价达到49412元/平米，环比变化为3.12%。南京成交均价环比上涨10.97%，涨幅最大。
大湾区城市
核心观点
• 上周，除惠州外，大湾区4城二手房交易量出现大幅下跌，业主端入市意愿低迷；
• 其中，深圳二手房交易量持续回落至上半年水平，成交均价出现小幅下跌；
• 东莞二手房量价均有小幅下跌，业主端成交周期缩短；
• 厦门二手房交易量环比下跌幅度最大，成交难度明显增加；
• 作为深圳卫星城，惠州二手房交易量升价稳，承接了深圳部分刚需购房需求。
成交量
从数据上看，惠州成交量环比增长了22.22%，而深圳, 东莞, 厦门市场成交量环比则有一定下滑。
成交均价
从成交价格来看，深圳上周成交均价达到62805元/平米，环比变化为-1.85%。厦门成交均价环比上涨10.34%，涨幅最大。
中西部城市
核心观点
• 从成交数据来看，上周，中西部4城二手房交易量均出现下跌，业主入市意愿低；
• 成都二手房成交均价小幅下跌，业主观望情绪浓；
• 重庆二手房交易相对平稳，成交均价小幅上涨；
• 武汉二手房成交均价有所降低，成交周期明显缩短；
• 西安二手房成交均价小幅下跌，业主端成交难度降低
成交量
从数据上看，重庆成交量环比增长了-0.63%，而成都, 西安, 武汉, 重庆市场成交量环比则有一定下滑。
成交均价
从成交价格来看，武汉是中西部城市中成交均价最高的城市,上周成交均价达到19282元/平米，环比变化为-4.72%。重庆成交均价环比上涨1.73%，涨幅最大。
其他重点城市
核心观点
• 从数据来看，大连和沈阳二手房交易量连续2周下跌，沈阳成交均价环比上升，业主成交难度增加；
• 青岛二手房交易量价齐跌，业主观望情绪浓；
• 长沙二手房量升价跌，成交周期有所缩短。
成交量
从数据上看，长沙成交量环比增长了144.44%，而青岛, 沈阳, 大连市场成交量环比则有一定下滑。
成交均价
从成交价格来看，青岛上周成交均价达到20943元/平米，环比变化为-2.97%。沈阳成交均价环比上涨4.01%，涨幅最大。
数据来源：Real DATA
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