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环京城市
核心观点
• 从数据来看，环京圈北京二手房市场规模最大，天津次之，石家庄和廊坊规模较小。
• 上周，北京二手房市场交易均价小幅下跌，购房端成交周期有所缩短；
• 天津二手房交易量小幅上涨，业主入市意愿有所增强；
• 石家庄二手房交易量价齐升，交易量从上上周的17套增至上周的23套；
• 廊坊二手房交易量价齐跌，业主端成交难度增加。
成交量
从数据上看，石家庄成交量环比增长了35.29%，而廊坊市场成交量环比则有一定下滑。
成交均价
从成交价格来看，北京是环京城市中成交均价最高的城市,上周成交均价达到58836元/平米，环比变化为-0.3%。石家庄成交均价环比上涨3.29%，涨幅最大。
环沪城市
核心观点
• 从数据来看，环沪圈上海二手房市场规模最大，南京、杭州、苏州次之；
• 上周，上海二手房交易量升价跌，购房端成交周期明显缩短；
• 南京量价均有小幅下跌，业主端和购房端成交周期明显缩短；
• 杭州二手房交易量环比下跌41.72%，购房端观望情绪浓厚；
• 苏州二手房交易量跌价升，业主入市意愿增强，购房端观望情绪增加。
成交量
从数据上看，上海成交量环比增长了3.72%，而南京, 苏州, 杭州市场成交量环比则有一定下滑。
成交均价
从成交价格来看，上海是环沪城市中成交均价最高的城市,上周成交均价达到47868元/平米，环比变化为-8.0%。苏州成交均价环比上涨3.7%，涨幅最大。
大湾区城市
核心观点
• 从数据来看，大湾区深圳二手房市场规模最大，其次是东莞，惠州、厦门相对小；
• 上周，深圳二手房交易量连续3周下跌，购房端成交周期缩短，新增挂牌量下跌明显；
• 东莞二手房量升价跌，购房端成交速度明显加快，业主入市意愿有所减弱；
• 惠州二手房量跌价升，购房端成交周期延长，新增挂牌量减少；
• 厦门二手房量价齐升，业主端和购房端成交周期明显延长。
成交量
从数据上看，厦门成交量环比增长了25.0%，而深圳, 惠州市场成交量环比则有一定下滑。
成交均价
从成交价格来看，深圳是大湾区城市中成交均价最高的城市,上周成交均价达到64392元/平米，环比变化为-2.12%。厦门成交均价环比上涨13.38%，涨幅最大。
中西部城市
核心观点
• 从数据来看，中西部4市中，成都二手房交易量最大，武汉二手房价格最高；
• 上周，成都二手房交易量环比上涨5%，业主入市意愿增强；
• 重庆二手房交易量跌价稳，购房端成交周期加快，业主入市意愿有所增加；
• 武汉二手房交易量升价跌，业主端入市意愿增加，但购房端观望情绪明显增加；
• 西安二手房交易量跌价升，购房端成交周期明显缩短，业主端入市意愿有所增加。
成交量
从数据上看，武汉成交量环比增长了7.69%，而重庆, 西安市场成交量环比则有一定下滑。
成交均价
从成交价格来看，武汉是中西部城市中成交均价最高的城市,上周成交均价达到20187元/平米，环比变化为-3.22%。西安成交均价环比上涨6.52%，涨幅最大。
其他重点城市
核心观点
• 其他重点4城市中，大连二手房交易量最大，青岛二手房价格最高；
• 大连二手房交易量跌价升，购房端观望情绪增加；
• 沈阳二手房交易量跌价稳，业主端成交难度增加，买方力量有所增加；
• 青岛二手房交易量升价跌，购房端成交周期明显缩短
• 长沙二手房交易量跌价升，新增挂牌量环比下跌
成交量
从数据上看，青岛成交量环比增长了10.87%，而沈阳, 大连, 长沙市场成交量环比则有一定下滑。
成交均价
从成交价格来看，青岛是其他重点城市中成交均价最高的城市,上周成交均价达到21593元/平米，环比变化为-3.76%。长沙成交均价环比上涨14.59%，涨幅最大。
数据来源：Real DATA
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