本周核心观点   临近十一，10月8日为首套及二套房贷利率新政实施节点，本周重点城市交易量均出现明显回升，南京郑州上涨幅度达到30%以上，苏州、杭州、合肥均有20%左右上涨，北京、成都也有15%左右上涨；成交均价正常波动；预计下周及十一将迎来交易量小高峰。   成交量   从数据看，郑州成交量环比增长了38.59%。厦门, 长沙, 无锡, 天津, 上海市场成交量环比有一定下滑，其中厦门市场成交量下滑18.33%。     ...

以下是我在居理新房「居理想·融未来」品牌发布会上的演讲。 01 科技的颠覆 科技到底如何重新定义居住体验？在变革蓬勃的国外市场，我们看到三大背景，同样适用于中国。   01. 购房者压力普遍加大。   2008年金融危机后，美国金融消费进入去杠杆周期，买房的压力越来越大。围绕如何降低买房压力、降低交易成本、降低交易时间等方面机会极多。   过去的十年，是美国房地产市场去杠杆周期的十年，也是住房科技快速发...

本周观点   本周成交量仍以下跌为主，且下跌城市中出现北京、深圳、武汉、成都等重点城市，上周重点关注的城市杭州，目前成交量开始稳住，苏州、合肥继续下探；成交价以稳中有跌为主基调，苏州、深圳均现跌势。   成交量   从数据上看，廊坊成交量环比增长了30.88%。厦门, 烟台, 济南, 东莞, 石家庄, 青岛, 合肥, 苏州, 杭州, 南京, 沈阳, 郑州, 西安, 大连, 重庆, 深圳, 武汉, 北京, 成都市场成交量环比有一定下滑，...

本封家书，你将理解视角的危害，以及打破视角偏见的重要性。放下视角，收获更大更真实的世界。   中秋节，月亮是圆的。可见这取决于视角，在不同的时间、不同的位置观察，月亮未必是圆的，如果有外星人的话，恐怕在他们的眼里，更不是圆的。这就是视角的局限，它妨碍我们观察到事物的本质。   正如我最近阅读的一本书《西方将主宰多久》，它的核心问题是：   为什么是1842年，是英国船舰横冲直撞，沿着长江逆流而上，而...

本周观点   热点二线城市量价齐降，市场持续观望，成交难度大，后市信心不足；   ●杭州市场继续走低，成交量大幅下跌34%，均价微跌，带看成交比增幅达70%，成交难度加大   ●合肥、苏州现跌势，成交量明显下降，均价相对持平，带看成交比同步增加   ●其它监测城市量价基本属于正常波动，但新增客房比普遍下降，后市信心不足   成交量   从数据上看，无锡成交量环比增长了13.86%。厦门, 廊坊, 烟台, 东莞...

核心观点 量价均现跌势 8月大量城市二手房成交量继续回调，一线城市中，北京上海稳、深圳热度升，二线城市中如苏、杭、重庆等典型城市交易量均大幅度下降，苏州环比降幅达到35%；     与此同时，成交均价以下跌为主，厦门跌幅最高达8%，苏、杭、重庆均有3%左右跌幅；     同时，业主端成交周期也以上涨为主，房源去化难度增加。     需求端观望浓   尽管大量城市新增客户量、带看客户量均呈上...