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2020年03月27日 13:36

楼市周报 | 二手房市场成交量明显回升

楼市周报 | 二手房市场成交量明显回升 环京城市   北京、天津、石家庄、廊坊   核心观点   · 环京城市上周二手房市场成交量继续大幅回升,复苏明显,新增房源普遍增加,而新增客户主要集中在北京、天津核心城市;新增客房比都有不同程度下降,市场以存量转化为主;各城市带看客户量出现大幅增长,反映经纪门店业务正在有序恢复。   · 北京成交量继续回升,已经达到去年10月水平,上周成交均价达到55628元/平米,环比变化为1.38%;成交面积段以60-...
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2020年03月25日 12:39

疫后长租市场的阵痛与对策

2019长租市场的关键词可概括为【回归理性】。   在经历过野蛮生长后,参与者逐步认识到发展之艰难,行业进入周期性、阶段性回调。   在这一年,长租企业放慢了扩张步伐,优胜劣汰势态加剧;资本势力的介入愈发集中且审慎,更助推了头部品牌的崛起;政策在鼓励市场发展的同时更多着墨于规范市场、整治乱象、风险防控。   如果没有2020年新冠肺炎的突击考核,中国长租行业将逐步走向规范。   历史没有如果。   疫...
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2020年03月19日 11:35

楼市周报 | 重点城市二手房成交量逐步恢复

楼市周报 | 重点城市二手房成交量逐步恢复 环京城市   北京、天津、石家庄、廊坊   核心观点   · 环京城市上周二手房市场成交量继续回升,但主要集中在北京和天津,其他城市很少。新增挂牌房源和新增客户量均有不同程度增加,新增客房比环比减少,供应恢复相对较快。购房者平均成交周期普遍延长,市场表现仍有待观察。     · 北京成交量继续回升,成交均价54808元/平米,环比变化为-4.29%,成交面积段以90平以下户型为主。新增房源较新增客户增长幅...
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2020年03月11日 11:31

二手房周报 | 楼市渐活跃,冷字仍当头

二手房周报 | 楼市渐活跃,冷字仍当头 环京城市   北京、天津、石家庄、廊坊   核心观点   · 环京城市上周二手房市场成交量有所回升,主要由北京和天津带动,同时成交均价略微上涨。新增房源和客户均有较快恢复,带动带看有所增长,但新增客房比普遍下降,市场仍然较冷。     · 北京上周成交量上超过500套,在环京城市中一枝独秀,成交均价达到57225元/平米,环比变化为3.35%。面积段上,成交主要集中在60-90平户型。   · 天津上周成交量紧...
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2020年03月10日 11:38

杨现领:全球新一轮的住房危机

杨现领:全球新一轮的住房危机

 

01.   “次贷危机”十周年之后,全球主要国家目前似乎正面临着新一轮住房危机,这场危机的主要特点:高房价、高房租、高经济脆弱性、低收入增长,以及日益严重的住房两极分化。   02.   2007-2008年房价在许多国家出现显著下降,并触发了全球性金融和经济危机。然而在量化宽松的货币政策和信贷政策的刺激下,根据IMF统计,全球近60个主要国家的房价在危机后明显反弹,过去十年不断持续上涨,且房价水平已经危机前峰...

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2020年03月06日 12:00

楼市月报|被“封冻”的二手房市场或迎需求释放

楼市月报|被“封冻”的二手房市场或迎需求释放

 

环京城市   北京、天津、石家庄、廊坊   核心观点   · 环京城市2月二手房市场受疫情影响巨大。成交量环比下降接近或超过90%。成交房源普遍通过降价实现,业主成交周期变长,购房者成交周期则不同程度缩短,新增房源量也大幅减少。     · 北京,是2月环京城市中唯一成交量上3位数的城市,2月成交均价53976元/平米,环比下跌8.75%。   购房者相对谨慎,是环京城市中购房者成交周期最长的城市,同时...

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2020年03月04日 19:00

我们收集了100位经纪人在“被寒假”的30天中做的事

文 | 若言 文洁   今天是鼠年新春的第40天,大多数人“被寒假”的第31天。   最近一段时间,我们与超过100位经纪人朋友进行了线上沟通,设法走进他们的生活,了解他们的真实假期——   在这个“被寒假”的30多天中,他们是怎样生活和工作的?   这场突如其来的疫情,给他们带来什么改变?   令人意外的是,和焦虑相比,我们感受到的更多的,是希望。   01 24岁,从业3年   工作三年,第一次春节没回家...
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