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2020年02月26日 20:00

楼市周报|市场有回暖迹象 需求或将缓慢释放

楼市周报|市场有回暖迹象 需求或将缓慢释放 环京城市   核心观点   • 在新冠疫情形势有所好转的背景下,2月第3周,尽管京津冀4城二手房市场依旧低迷,但京、津2城已出现回暖迹象,成交量、新增挂牌房源量、新增客户量环比上涨,4城新增客房比仍处高位,积蓄的需求或将在疫情结束后释放。   成交量   从数据上看,北京成交量环比增长了297.87%,涨幅最大。     成交均价   从成交价格来看,北京上周成交均价达到54734元/平米,成交均价环比上...
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2020年02月18日 18:17

从恒大网售看行业变局

文 | 孙晓鹏    疫情形势尚未明朗,当房地产行业普遍处在焦急与观望时,恒大集团披露了“业绩惊人”的线上购房成绩单。   以恒大为代表的线上销售对房地产行业意味着什么?房产销售模式未来会有什么改变?对经纪行业有什么影响?   观点   01、 政策力量有限   当下政策调控的主要任务是维持房价平稳,避免暴涨暴跌。疫情影响虽增加了政策的变数,但是“房住不炒”的基调不会改变。   02、 恒大的神操作...
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2020年02月10日 18:29

北上广深 | 租赁市场月报

北上广深 | 租赁市场月报 北京市租赁市场月报   • 1月,北京租赁市场平均租金环比上涨,高位运行;   • 整租中,30平及以下面积段平均租金环比上涨,其他面积段环比下跌;   • 分租中,各面积段平均租金普遍小幅度下跌,仅20-30平房屋租金持续上涨;   • 整租中,各租金区间房屋单平米租金相对平稳,无明显波动;   • 分租中,租金1000元及以下的房屋单平米租金环比大幅度上涨,1000-2000元租金租金的房屋单平米租金环比小幅上涨,...
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2020年02月09日 09:55

楼市月报|京津冀4城交易量齐跌,长三角成交价上涨

楼市月报|京津冀4城交易量齐跌,长三角成交价上涨 环京城市   核心观点   • 1月份,受新冠疫情和春节假期双重影响,京津冀4城二手房交易量齐跌,新增挂牌房源量和客户量也出现下滑,鉴于疫情尚未得到有效控制,短期内市场难改善;   • 北京成交均价环比下跌0.11%,购房者观望决策谨慎,是京津冀4城中买家平均成交周期最长的城市,议价空间收窄,新增挂牌房源均价环比上涨0.76%,新增客房比环比上涨32.28%;   • 天津二手房整体成交均价环比上涨0.85%,得益于90...
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2020年02月09日 09:55

新冠疫情如何影响经济与房地产市场?

01. 谨慎看待疫情进展、行业走向与企业变化   空·白创始人杨现领博士分别从宏观层面、企业层面进行解读——   一、对于疫情接下来的进展持较为谨慎的态度,总体来看不确定性仍然较大;   二、宏观经济层面,受疫情影响,预测一季度经济的负向冲击将大于2个百分点,其中,零售、餐饮、院线等服务业一季度将会是断崖式下滑,二季度会出现弱恢复,三四季度才能逐步正常化。与此同时,服务业的下降对居民可支配收入的影响...
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2020年02月02日 07:00

疫情冲击下,中介如何应对?

疫情当下,一系列负面冲击挑战着中介公司的正常经营:经纪人招聘更难、门店租金刚性支出、市场预期变冷、交易节奏延后等等。   中介公司如何应对?   我想,愈是此刻,愈需冷静理性,找到行业与市场最基本的规律与趋势,顺势而为,汲取势能。   我坚信,中介发展进入“黄金时代”的势头不变,中介向上的长期趋势不变。短期可谨慎应变,中长期不应悲观。   以下趋势解读,与诸位分享。   01. 新房交易额下降,...
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2020年02月01日 07:00

楼市周报|受新冠肺炎疫情影响 各地成交量下滑

楼市周报|受新冠肺炎疫情影响 各地成交量下滑 环京城市   核心观点   • 受新型肺炎疫情和春节假期双重影响,上周,京津冀二手房交易量环比跌幅较大,新增房源和客户量也出现下滑,反映入市和购买意愿不强;   • 北京二手房成交量大幅下跌,成交均价环比下跌9.17%,购房者普遍谨慎,成交周期延长,议价空间收窄,买方力量减弱;   • 天津二手房成交均价连续上涨,但60-120平二手房成交均价环比下跌,成交难度加大,市场观望情绪浓厚;   • 石家庄60-90...
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