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2019年12月31日 17:26

二手房周报|北京成交量环比跌幅超10% 上海小户型量价齐升

二手房周报|北京成交量环比跌幅超10% 上海小户型量价齐升 环京城市 核心观点 • 除廊坊外,北京及环京城市二手房成交量连续2周下跌;   • 北京二手房成交量环比跌幅超10%,60㎡-90㎡房屋成交均价下跌明显,业主观望情绪浓;   • 天津二手房量价齐跌,60㎡以下房屋成交均价跌幅大,业主观望情绪浓;   • 石家庄刚需住房价跌,改善型住房价格上扬推动整体价格小幅上涨,购房端成交周期明显缩短,业主入市意愿有多增加;   • 廊坊60㎡以下二手房交易量价齐升,60㎡-1...
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2019年12月27日 19:35

大居住领域 谁在边缘?谁能革命?

第1章 看市场   下行震荡,何以增长?   衰退的唯一原因是增长。繁荣本身蕴含着衰退的种子,衰退才是人类社会不断进步的底层动力。   没有永恒的奇迹,中国经济将不可避免地陷入漫长的下行周期。   中国经济面临3大长期冲击:人口红利消失、中美贸易冲突的长期化、房地产正循环的终结。   那么,经济增速下降对房地产市场意味着什么?   空白的市场观,如下:   1、不寄望于政策放松, “房住不炒”和“...
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2019年12月26日 11:30

楼市周报|北京二手房议价空间大 大湾区三城交易量下跌

楼市周报|北京二手房议价空间大 大湾区三城交易量下跌 环京城市 核心观点 • 除廊坊外,北京及环京圈二手房成交量环比下跌,新增挂牌价齐跌,业主观望情绪浓。   • 其中,北京改善型住房成交价有所回温,但整体来说,买方力量强,议价空间大。   • 整体来说,天津二手房交易量价齐跌,但刚需住房成交价环比上涨。   • 石家庄二手房成交周期明显延长,交易难度增加。   • 廊坊二手房交易量升价稳,业主成交周期明显缩短。   成交量   从数据上看,廊坊成...
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2019年12月19日 22:29

请善待你身边的妈妈经纪人!

请善待你身边的妈妈经纪人! 陈露(化名),就职于青岛某房产经纪公司 级别店长,33岁育有一女 “生了孩子之后我一度找不到方向,是公司给了我新的机会,2016年入职,第二年3月晋升为组长,10月成了店长,并带领我们店创造佳绩。 我不只是妈妈,我更是女强人!”   李文星(化名),就职于广州某房产经纪公司 级别商圈经理,38岁育有一子 “加入公司10年,2016年宝宝出生,年底我重回工作岗位,角色的转变使我更具动力和成就感。 感谢公司让我...
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2019年12月17日 20:48

楼市周报|环京圈成交量下跌 环沪城市价格上涨

楼市周报|环京圈成交量下跌 环沪城市价格上涨 环京城市 核心观点 • 上周,北京及环京圈二手房均出现大幅下跌,业主端观望情绪浓厚;   • 其中,北京二手房量价齐跌,年关将至,市场愈发见冷,业主和购房者观望情绪浓;   • 天津二手房成交量环比下跌,成交均价小幅上涨;   • 石家庄和廊坊量价齐跌,廊坊交易量跌幅超50%。   成交量   从数据上看,石家庄成交量环比增长了-9.09%,而天津, 石家庄, 北京, 廊坊市场成交量环比则有一定下滑。   ...
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2019年12月10日 19:15

二手房周报|北京成交周期缩短 深圳交易量持续回落

二手房周报|北京成交周期缩短 深圳交易量持续回落 环京城市 核心观点 • 从数据来看,环京圈北京二手房市场规模最大,天津次之,石家庄和廊坊规模较小。   • 上周,北京二手房市场交易均价小幅下跌,购房端成交周期有所缩短;   • 天津二手房交易量小幅上涨,业主入市意愿有所增强;   • 石家庄二手房交易量价齐升,交易量从上上周的17套增至上周的23套;   • 廊坊二手房交易量价齐跌,业主端成交难度增加。   成交量   从数据上看,石家庄成交量环...
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2019年12月09日 20:28

妈妈经纪人到底有多难?

妈妈经纪人到底有多难?

 

Ta说   “那是个冬天,月底,又赶上年底,有日子没开单了,日子正难过呢,就那节骨眼儿上又丢了盘。   那天下午丢盘述职,我记得特别清楚,4点多吧,马上就到我了,我婆婆突然给我打电话,慌慌张张地说孩子吐了,体温也上来了,问我要不要送医院。我一顿嘱咐加安抚。   挂了电话就开始述职。我们丢盘述职的风格不知道您了不了解,领导会问很多问题,让你说清楚为什么丢盘,做了什么、没做什么,问得人恨不得找个地...

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2019年12月04日 19:11

房产科技时代 中介门店价值何在?

晚上9点,经纪人文强将最后一件快递信息登记好、放到货架上,准备下班。   文强所工作的地方是北京某大型中介门店,这家门店还有另一个身份——小区的快递代收点。双十一之后的几天,快递来得更猛烈了一些,店里为放快递专门腾出来小库房接近“爆棚”。   中介门店为什么如此“不务正业”?   中介门店为什么如此重视社区服务?   要回答这2个问题,我们得从科技对房地产的重塑说起。   本篇家书,您将看到: ...
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2019年12月03日 18:26

二手房月报|北京交易量8个月来首涨 大湾区政策利好逐步消化

二手房月报|北京交易量8个月来首涨 大湾区政策利好逐步消化 环京城市 核心观点 • 11 月,北京二手房市场止跌回温,交易量 8 个月来首次出现上涨,环比涨幅达25.13%,交易量回归上半年水平,成交均价连续 6 个月下跌局面有所改善;   • 天津二手房市场相对平稳,买卖双方观望情绪均有增加;   • 石家庄和廊坊二手房市场量价齐跌,购房端观望情绪浓。   成交量   从数据上看,北京成交量最高,为 5597 套,另外,北京成交量环比增长了 25.13%,而石家庄, 廊坊市场成交量环...
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2019年12月03日 10:46

回归本质:2020年长租公寓趋势展望

01 短期不乐观   当下的长租行业面临的最大问题:所有的机构都在规模层面展开恶性竞争,陷入集体规模竞争的负循环。   在即将到来的2020年,长租行业面临着三大挑战——   经济下行、收入下行、租金下行   供给过剩、出租困难、资金压力   大量存量资产入市   面对这样的挑战,更需要我们树立“慢”的价值观,慢下来,活下来,去建立“慢”的能力。   长租运营是一场持久战,本质是慢——是服务、是价...
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