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2019年09月25日 10:40

楼市观察 | 黄金周或迎交易小高峰

楼市观察 | 黄金周或迎交易小高峰 本周核心观点   临近十一,10月8日为首套及二套房贷利率新政实施节点,本周重点城市交易量均出现明显回升,南京郑州上涨幅度达到30%以上,苏州、杭州、合肥均有20%左右上涨,北京、成都也有15%左右上涨;成交均价正常波动;预计下周及十一将迎来交易量小高峰。   成交量   从数据看,郑州成交量环比增长了38.59%。厦门, 长沙, 无锡, 天津, 上海市场成交量环比有一定下滑,其中厦门市场成交量下滑18.33%。     ...
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2019年09月20日 10:22

房产科技势不可逆

以下是我在居理新房「居理想·融未来」品牌发布会上的演讲。 01 科技的颠覆 科技到底如何重新定义居住体验?在变革蓬勃的国外市场,我们看到三大背景,同样适用于中国。   01. 购房者压力普遍加大。   2008年金融危机后,美国金融消费进入去杠杆周期,买房的压力越来越大。围绕如何降低买房压力、降低交易成本、降低交易时间等方面机会极多。   过去的十年,是美国房地产市场去杠杆周期的十年,也是住房科技快速发...
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2019年09月17日 19:27

楼市周报 | 全国二手房市场周报( 9.09-9.15)

楼市周报 | 全国二手房市场周报( 9.09-9.15) 本周观点   本周成交量仍以下跌为主,且下跌城市中出现北京、深圳、武汉、成都等重点城市,上周重点关注的城市杭州,目前成交量开始稳住,苏州、合肥继续下探;成交价以稳中有跌为主基调,苏州、深圳均现跌势。   成交量   从数据上看,廊坊成交量环比增长了30.88%。厦门, 烟台, 济南, 东莞, 石家庄, 青岛, 合肥, 苏州, 杭州, 南京, 沈阳, 郑州, 西安, 大连, 重庆, 深圳, 武汉, 北京, 成都市场成交量环比有一定下滑,...
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2019年09月12日 17:40

圆缺,只在视角

本封家书,你将理解视角的危害,以及打破视角偏见的重要性。放下视角,收获更大更真实的世界。   中秋节,月亮是圆的。可见这取决于视角,在不同的时间、不同的位置观察,月亮未必是圆的,如果有外星人的话,恐怕在他们的眼里,更不是圆的。这就是视角的局限,它妨碍我们观察到事物的本质。   正如我最近阅读的一本书《西方将主宰多久》,它的核心问题是:   为什么是1842年,是英国船舰横冲直撞,沿着长江逆流而上,而...
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2019年09月11日 10:44

楼市周报 | 全国二手房市场周报( 9.02-9.08)

楼市周报 | 全国二手房市场周报( 9.02-9.08) 本周观点   热点二线城市量价齐降,市场持续观望,成交难度大,后市信心不足;   ●杭州市场继续走低,成交量大幅下跌34%,均价微跌,带看成交比增幅达70%,成交难度加大   ●合肥、苏州现跌势,成交量明显下降,均价相对持平,带看成交比同步增加   ●其它监测城市量价基本属于正常波动,但新增客房比普遍下降,后市信心不足   成交量   从数据上看,无锡成交量环比增长了13.86%。厦门, 廊坊, 烟台, 东莞...
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2019年09月04日 11:11

楼市月报 | 量价齐降 二手市场低温已现

楼市月报 | 量价齐降 二手市场低温已现 核心观点 量价均现跌势 8月大量城市二手房成交量继续回调,一线城市中,北京上海稳、深圳热度升,二线城市中如苏、杭、重庆等典型城市交易量均大幅度下降,苏州环比降幅达到35%;     与此同时,成交均价以下跌为主,厦门跌幅最高达8%,苏、杭、重庆均有3%左右跌幅;     同时,业主端成交周期也以上涨为主,房源去化难度增加。     需求端观望浓   尽管大量城市新增客户量、带看客户量均呈上...
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